Resumo
No Neoconx Santa Catarina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.283. Os apartamentos têm de 29 a 49 m², e o mais vendido, de 29 a 30 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.283
mediana de 15 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,5 a 9,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Neoconx Santa CatarinaNome na Receita Federal. · CEP 04377-036
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 48 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 30 m² | R$ 181.338 | |
| jun/2026 | 30 m² | R$ 215.000 | |
| mai/2026 | 49 m² | R$ 255.000 | |
| fev/2026 | 48 m² | R$ 150.000 | |
| fev/2026 | 49 m² | R$ 150.000 | |
| dez/2025 | 30 m² | R$ 274.000 | |
| nov/2025 | 29 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2025 | 30 m² | R$ 285.000 | |
| out/2025 | 29 m² | R$ 250.000 | |
| out/2025 | 48 m² | R$ 275.000 | |
| out/2025 | 49 m² | R$ 250.000 | |
| set/2025 | 29 m² | R$ 250.000 | |
| set/2025 | 29 m² | R$ 285.000 | |
| set/2025 | 29 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2025 | 49 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2025 | 29 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2025 | 29 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2025 | 49 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2025 | 30 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2025 | 30 m² | R$ 263.000 | |
| jul/2025 | 30 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2025 | 29 m² | R$ 220.000 | |
| jul/2025 | 29 m² | R$ 286.000 | |
| jun/2025 | 30 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2025 | 30 m² | R$ 285.000 | |
| jun/2025 | 30 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2025 | 30 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2025 | 49 m² | R$ 255.408 | |
| fev/2025 | 48 m² | R$ 287.000 | |
| fev/2025 | 49 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2025 | 30 m² | R$ 206.700 | |
| jan/2025 | 30 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2024 | 48 m² | R$ 150.000 | |
| nov/2024 | 30 m² | R$ 250.000 | |
| out/2024 | 30 m² | R$ 215.000 | |
| out/2024 | 49 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2024 | 49 m² | R$ 235.000 | |
| jul/2024 | 30 m² | R$ 207.000 | |
| jun/2024 | 49 m² | R$ 253.530 | |
| mai/2024 | 30 m² | R$ 291.090 | |
| mai/2024 | 30 m² | R$ 173.715 | |
| mar/2024 | 30 m² | R$ 264.000 | |
| jan/2024 | 30 m² | R$ 181.260 | |
| dez/2023 | 48 m² | R$ 252.450 | |
| out/2023 | 48 m² | R$ 204.591 |
Mostrando 10 de 15 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 15 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cidade de Bagdá com venda no último ano.
| 881, Condomínio Edifício Milano | sem número | 3 | 1 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 46 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.