Resumo
No Edifício Orquideas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.287. Os apartamentos vendidos têm 236 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 5.287
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mirandópolis 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício OrquideasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Orquideas · CEP 04052-080
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 236 m² | R$ 1.250.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 236 m² | R$ 1.285.278 | |
| jul/2022 | 269 m² | R$ 1.075.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mirandópolis14 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 226 m² | 4 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 226 m² | 4 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 226 m² | 4 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 226 m² | 4 | R$ 1.647.000 | VivaReal e ZAP | |
| 246 m² | 4 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 226 m² | 4 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 226 m² | 4 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Orquideas?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.