Resumo
No Edifício Sardenha, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.085. Os apartamentos vendidos têm de 61 a 64 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.085
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
75%
Vila Ema 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício SardenhaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Sardenha · CEP 03283-110
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 63 m² | R$ 390.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 61 m² | R$ 310.000 | |
| out/2025 | 63 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2025 | 63 m² | R$ 333.000 | |
| fev/2025 | 63 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2024 | 63 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2024 | 64 m² | R$ 275.000 | |
| out/2023 | 64 m² | R$ 287.000 | |
| jan/2022 | 64 m² | R$ 307.300 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 5 anúncios
75%
Vila Ema13 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 54 m² | 3 | R$ 429.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 53 m² | 3 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 3 | R$ 365.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 3 | R$ 351.950 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 3 | R$ 378.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Sardenha?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,07 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.