Resumo
No Contemp Vila Mariana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.177. Os apartamentos têm de 107 a 148 m², e o mais vendido, de 148 m², sai por cerca de R$ 1,9 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.177
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,2 a 15,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Contemp Vila MarianaNome na Receita Federal. · CEP 04119-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 148 m² | R$ 1.611.225 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 148 m² | R$ 1.611.225 | |
| jun/2026 | 148 m² | R$ 2.350.000 | |
| abr/2026 | 148 m² | R$ 1.706.252 | |
| jan/2026 | 107 m² | R$ 1.770.000 | |
| nov/2025 | 148 m² | R$ 2.075.000 | |
| out/2025 | 148 m² | R$ 1.950.000 | |
| fev/2025 | 148 m² | R$ 2.220.000 | |
| jan/2025 | 148 m² | R$ 1.795.500 | |
| out/2024 | 107 m² | R$ 2.100.000 | |
| jun/2024 | 148 m² | R$ 1.850.000 | |
| mai/2024 | 148 m² | R$ 1.795.500 | |
| mar/2024 | 107 m² | R$ 1.130.220 | |
| nov/2023 | 148 m² | R$ 2.074.350 | |
| nov/2023 | 148 m² | R$ 2.014.650 | |
| nov/2023 | 148 m² | R$ 1.724.625 | |
| nov/2023 | 148 m² | R$ 2.133.800 |
7 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 104 m² | 3 | R$ 2.500.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 155 m² | 3 | R$ 3.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 3.048.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 4 | R$ 2.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 2.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 4 | R$ 2.960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 2.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 2.796.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 1 | R$ 2.795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 2.790.000 | VivaReal | |
| 155 m² | 4 | R$ 2.741.600 | ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 2.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 2.599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 155 m² | 4 | R$ 2.399.900 | VivaReal | |
| 155 m² | 4 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 155 m² | 4 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.500.000 | ZAP | |
| 155 m² | 4 | R$ 1.986.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 22 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Conde de Irajá com venda no último ano.
| 83, Condomínio Edifício Marcel | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 96, Edifício Mariana | sem número | 1 | 1 |
| 142, Condomínio Coletanea Vila Mariana | sem número | 1 | 32 |
| 228, Edifício Conde de Iraja | sem número | 1 | 2 |
4 prédios
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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.