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Residencial Urban Mooca

Rua Conselheiro Lafaiette, 200 · Mooca, São Paulo · construído em 2021 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.422/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (13 vendas)

Vendas desde 2022
143
Venda ÷ pedido
—

Preço do m² em Mooca

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Residencial Urban Mooca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.422. Os apartamentos têm de 30 a 52 m², e o mais vendido, de 40 a 48 m², sai por cerca de R$ 260 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.422

mediana de 13 vendas · área útil

Faixa típica do m²

7,1 a 7,9 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

prédio novo (2021) · Mooca 83% · São Paulo 84%

Vendas por ano

34

média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.

Condomínio Residencial Urban MoocaNome na Receita Federal. · CEP 03164-110

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil6 mil8 mil10 mil12 mil202220232024202520265,2 mil5,8 mil7,0 mil6,7 mil7,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Residencial Urban Mooca
jul/202630 m²R$ 276.000R$ 9.256
mai/202635 m²R$ 203.534R$ 5.795
mai/202630 m²R$ 219.882R$ 7.374
abr/202648 m²R$ 380.000R$ 7.856
abr/202641 m²R$ 295.000R$ 7.181
abr/202635 m²R$ 250.000R$ 7.118
mar/202640 m²R$ 300.000R$ 7.422
jan/202630 m²R$ 250.000R$ 8.384
jan/202648 m²R$ 376.000R$ 7.773
dez/202530 m²R$ 305.000R$ 10.228

Mostrando 10 de 13 vendas

Venda e pedido

Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:

Mooca73 prédios

83%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 49 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Residencial Urban Mooca
30 m²1R$ 419.000R$ 13.967VivaReal e ZAP
41 m²2R$ 532.000R$ 12.976VivaReal e ZAP
41 m²2R$ 530.000R$ 12.927VivaReal e ZAP
35 m²1R$ 450.000R$ 12.857VivaReal
35 m²1R$ 449.000R$ 12.829VivaReal e ZAP
41 m²2R$ 525.200R$ 12.810VivaReal e ZAP
30 m²1R$ 370.000R$ 12.333VivaReal e ZAP
40 m²2R$ 488.000R$ 12.200ZAP
35 m²2R$ 419.800R$ 11.994VivaReal
35 m²2R$ 419.660R$ 11.990VivaReal

Mostrando 10 de 49 anúncios

Quanto vale o seu apartamento no Residencial Urban Mooca?

A avaliação parte das 143 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.