Resumo
No Kz Direct Bresser, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.847. Os apartamentos têm de 26 a 42 m², e o mais vendido, de 40 a 42 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.847
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,1 a 8,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Belenzinho 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Kz Direct BresserNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Kz Direct Bresser · CEP 03054-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 40 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 40 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2026 | 42 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2026 | 42 m² | R$ 253.800 | |
| fev/2026 | 26 m² | R$ 205.808 | |
| fev/2026 | 41 m² | R$ 298.000 | |
| dez/2025 | 26 m² | R$ 204.745 | |
| dez/2025 | 28 m² | R$ 228.675 | |
| dez/2025 | 42 m² | R$ 291.975 | |
| dez/2025 | 40 m² | R$ 284.738 | |
| nov/2025 | 41 m² | R$ 289.570 | |
| out/2025 | 40 m² | R$ 410.000 |
Mostrando 10 de 12 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Belenzinho24 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 36 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 27 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 30 m² | 1 | R$ 349.950 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 0 | R$ 269.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 278.950 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 426.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 286.000 | VivaReal | |
| 29 m² | 1 | R$ 270.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 29 m² | 1 | R$ 269.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 0 | R$ 249.900 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 243.000 | ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 386.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 269.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 268.990 | VivaReal | |
| 43 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 299.400 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 369.950 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 215.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 239.000 | VivaReal | |
| 28 m² | 1 | R$ 238.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 296.880 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 296.630 | ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 269.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 274.900 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 215.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 243.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 276.550 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 36 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Albino Bairão com venda no último ano.
| 437, Station Bresser | novo | 31 | 22 |
|---|
1 prédio
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.