Resumo
No Edifício Vina del Mar, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.018. Os apartamentos vendidos têm 106 m² e saem por cerca de R$ 750 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.018
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,3 a 8,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
76%
Jardim Anália Franco 76% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício Vina del MarNome na Receita Federal. · CEP 03333-050
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 106 m² | R$ 620.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 106 m² | R$ 680.000 | |
| fev/2026 | 106 m² | R$ 810.000 | |
| dez/2025 | 106 m² | R$ 950.000 | |
| jul/2025 | 106 m² | R$ 720.000 | |
| out/2023 | 106 m² | R$ 950.000 | |
| set/2023 | 106 m² | R$ 740.000 | |
| jul/2022 | 106 m² | R$ 768.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 3 anúncios
76%
Jardim Anália Franco12 prédios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 104 m² | 3 | R$ 1.295.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 104 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Irineu de Castro com venda no último ano.
| 397, Condomínio Edifício Maria Augusta | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Vina del Mar?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,91 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.