Resumo
No Edifício Paco do Paraiso, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.972. Os apartamentos vendidos têm 99 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.972
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
59%
Paraíso 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Paco do ParaisoNome na Receita Federal. · CEP 04003-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 99 m² | R$ 1.100.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 99 m² | R$ 1.050.000 | |
| mai/2026 | 99 m² | R$ 1.090.000 | |
| mai/2024 | 99 m² | R$ 1.300.000 | |
| jan/2024 | 99 m² | R$ 880.000 | |
| dez/2023 | 99 m² | R$ 1.242.000 | |
| nov/2022 | 99 m² | R$ 1.100.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 3 anúncios
59%
Paraíso45 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 180 m² | 1 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 89 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 98 m² | 3 | R$ 1.230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Oscar Porto com venda no último ano.
| 208, Giardino Paraiso | sem número | 4 | 20 |
|---|---|---|---|
| 713, Condomínio Edifício Mara Regina | sem número | 3 | 4 |
| 932, Condomínio Edifício Essex | sem número | 3 | 5 |
| 500, Condomínio Edifício Marsala. | sem número | 2 | 2 |
| 114, Condomínio Edifício Itagua | sem número | 1 | 3 |
| 308, Condomínio Edifício Cap Antibes | sem número | 1 | 1 |
| 344, Edifício Evidenza | sem número | 1 | 9 |
| 569, Edifício Maison Royale | sem número | 1 | 1 |
| 696, Condomínio Edifício Itauna | sem número | 1 | 1 |
| Rua Coronel Oscar Porto, 795 | sem número | 1 | 4 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Paco do Paraiso?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.