Resumo
No Edifício Adelina Ashcar, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.330. Os apartamentos vendidos têm 76 m² e saem por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.330
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mirandópolis 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Adelina AshcarNome na Receita Federal. · CEP 04048-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 76 m² | R$ 482.600 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 76 m² | R$ 520.000 | |
| mai/2024 | 76 m² | R$ 595.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mirandópolis14 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 83 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 83 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 260 m² | 3 | R$ 1.089.500 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua das Rosas com venda no último ano.
| 95, Edifício Paco das Rosas | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 108, Condomínio Edifício Scorpius | sem número | 1 | 0 |
| 123, Condomínio Edifício Joia | sem número | 1 | 0 |
| 126, Condomínio Edifício Morada das Rosas | sem número | 1 | 3 |
| 299, Edifício Santa Amelia | sem número | 1 | 1 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Adelina Ashcar?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.