Resumo
No Residencial Islas Baleares, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.438. Os apartamentos têm de 159 a 278 m², e o mais vendido, de 159 m², sai por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.438
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,1 a 12,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
64%
São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Islas BalearesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Malhorca e Edifício Ibiza · CEP 03332-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 159 m² | R$ 1.910.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 159 m² | R$ 2.090.195 | |
| mai/2026 | 180 m² | R$ 957.883 | |
| abr/2026 | 159 m² | R$ 1.600.000 | |
| fev/2026 | 159 m² | R$ 2.290.000 | |
| dez/2025 | 159 m² | R$ 725.130 | |
| nov/2025 | 159 m² | R$ 1.725.000 | |
| out/2025 | 159 m² | R$ 674.900 | |
| ago/2025 | 278 m² | R$ 4.234.000 | |
| jul/2025 | 159 m² | R$ 1.986.462 | |
| jul/2025 | 159 m² | R$ 1.318.050 | |
| jun/2025 | 159 m² | R$ 2.250.000 | |
| mai/2025 | 159 m² | R$ 598.365 | |
| mai/2025 | 159 m² | R$ 1.081.711 | |
| mar/2025 | 159 m² | R$ 637.637 | |
| dez/2024 | 278 m² | R$ 2.140.000 | |
| jun/2024 | 159 m² | R$ 1.912.000 | |
| jan/2024 | 278 m² | R$ 2.300.000 | |
| dez/2023 | 159 m² | R$ 641.705 | |
| dez/2023 | 159 m² | R$ 2.040.000 | |
| out/2023 | 159 m² | R$ 1.200.000 | |
| set/2023 | 159 m² | R$ 1.462.000 | |
| jul/2023 | 159 m² | R$ 584.575 | |
| out/2022 | 159 m² | R$ 1.570.000 | |
| jul/2022 | 159 m² | R$ 702.000 | |
| mai/2022 | 159 m² | R$ 1.448.000 | |
| abr/2022 | 159 m² | R$ 1.300.000 | |
| mar/2022 | 159 m² | R$ 555.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 30 anúncios
64%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 30 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 274 m² | 3 | R$ 5.300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 274 m² | 3 | R$ 5.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 2.862.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 2.860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 4 | R$ 2.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 278 m² | 3 | R$ 4.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 4 | R$ 2.751.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 4 | R$ 2.749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 4 | R$ 2.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 4 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 2.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 2.560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 4 | R$ 2.553.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 4 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 2.548.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 4 | R$ 2.546.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 2.540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 4 | R$ 2.530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 2.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 2.450.000 | VivaReal | |
| 157 m² | 4 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 2.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 4 | R$ 2.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 2.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 4 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 4 | R$ 2.350.000 | ZAP e VivaReal | |
| 157 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 30 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Demétrio Ribeiro com venda no último ano.
| 546, Condomínio Edifício Ville Chablis | 96% | 2 | 14 |
|---|---|---|---|
| 796, Condomínio Edifício Enseada | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.