Resumo
No Residencial Metrocasa Morumbi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.028. Os apartamentos vendidos têm 27 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.028
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,0 a 12,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Metrocasa MorumbiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Rd Metrocasa Morumbi… · CEP 05632-091
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 27 m² | R$ 294.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 27 m² | R$ 297.000 | |
| jun/2026 | 27 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2026 | 27 m² | R$ 285.000 | |
| nov/2025 | 27 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2025 | 27 m² | R$ 295.000 | |
| ago/2025 | 27 m² | R$ 273.000 | |
| jun/2025 | 27 m² | R$ 299.000 | |
| mai/2025 | 27 m² | R$ 245.000 | |
| abr/2025 | 27 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2025 | 27 m² | R$ 140.000 | |
| fev/2025 | 27 m² | R$ 140.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 18 m² | 1 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 30 m² | 1 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 379.000 | VivaReal | |
| 31 m² | 2 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 374.880 | VivaReal | |
| 31 m² | 1 | R$ 374.520 | ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 2 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 2 | R$ 359.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 2 | R$ 358.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal | |
| 32 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 1 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 18 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Dias Vieira com venda no último ano.
| 326, Condomínio Edifício Anna Gehling | sem número | 1 | 3 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.