Resumo
No Decor Paraiso, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.962. Os apartamentos vendidos têm de 77 a 82 m² e saem por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.962
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,7 a 7,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Paraíso 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Decor ParaisoNome na Receita Federal. · CEP 04103-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 77 m² | R$ 510.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 82 m² | R$ 630.000 | |
| jun/2026 | 82 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2026 | 77 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2025 | 82 m² | R$ 640.000 | |
| jun/2025 | 77 m² | R$ 577.500 | |
| jun/2025 | 82 m² | R$ 500.694 | |
| nov/2024 | 82 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2024 | 77 m² | R$ 580.000 | |
| ago/2024 | 82 m² | R$ 710.000 | |
| mai/2024 | 77 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2024 | 82 m² | R$ 760.000 | |
| abr/2024 | 82 m² | R$ 517.309 | |
| dez/2023 | 77 m² | R$ 630.000 | |
| nov/2023 | 77 m² | R$ 388.213 | |
| jul/2023 | 77 m² | R$ 515.000 | |
| jul/2023 | 82 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2023 | 77 m² | R$ 460.000 | |
| jan/2023 | 77 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2022 | 82 m² | R$ 590.000 | |
| ago/2022 | 77 m² | R$ 434.194 | |
| fev/2022 | 82 m² | R$ 575.000 | |
| fev/2022 | 82 m² | R$ 500.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Paraíso45 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 23 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 2 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 92 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 2.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 1 | R$ 1.790.000 | ZAP | |
| 90 m² | 1 | R$ 1.789.950 | VivaReal | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.700.000 | ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 1 | R$ 1.675.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 1 | R$ 1.545.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.472.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 624.900 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 1 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 604.900 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 655.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 595.000 | ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 598.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 23 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua do Paraíso com venda no último ano.
| 68, Condomínio Edifício Cacique | sem número | 2 | 8 |
|---|---|---|---|
| 701, Residencial Paraiso | sem número | 1 | 27 |
2 prédios
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A avaliação parte das 23 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.