Resumo
No Edifício Santiago de Compostela, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.960. Os apartamentos vendidos têm 74 m² e saem por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.960
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,7 a 8,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
93%
Tucuruvi 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Santiago de CompostelaNome na Receita Federal. · CEP 02303-080
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 74 m² | R$ 515.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 74 m² | R$ 595.000 | |
| fev/2026 | 74 m² | R$ 590.405 | |
| out/2025 | 74 m² | R$ 620.000 | |
| ago/2024 | 74 m² | R$ 576.000 | |
| jul/2024 | 74 m² | R$ 463.400 | |
| nov/2022 | 74 m² | R$ 521.336 | |
| mai/2022 | 74 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2022 | 74 m² | R$ 347.010 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 7 anúncios
93%
Tucuruvi12 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 88 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 3 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 715.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 678.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua do Tramway com venda no último ano.
| Rua do Tramway, 880 | 75% | 2 | 3 |
|---|---|---|---|
| 268, Tramway da Cantareira | sem número | 1 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Santiago de Compostela?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.