Resumo
No Edifício São Luiz, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.308. Os apartamentos vendidos têm 88 m² e saem por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.308
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício São LuizNome na Receita Federal. · CEP 01542-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 88 m² | R$ 425.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 88 m² | R$ 505.000 | |
| abr/2023 | 75 m² | R$ 340.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 16 anúncios
87%
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 78 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 494.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 469.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dom Duarte Leopoldo com venda no último ano.
| 202, Condomínio Edifício Adonis | sem número | 1 | 9 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício São Luiz?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,44 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.