Resumo
No Edifício Palacete Dom Joao V, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.285. Os apartamentos vendidos têm 89 m² e saem por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.285
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
89%
Lapa 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Palacete Dom Joao VNome na Receita Federal. · CEP 05075-060
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 89 m² | R$ 665.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 89 m² | R$ 630.000 | |
| jul/2025 | 89 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2025 | 89 m² | R$ 710.000 | |
| mai/2025 | 89 m² | R$ 640.000 | |
| mai/2025 | 89 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2024 | 89 m² | R$ 550.000 | |
| out/2024 | 89 m² | R$ 460.000 | |
| mai/2024 | 89 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2023 | 89 m² | R$ 580.000 | |
| jul/2023 | 89 m² | R$ 600.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 9 anúncios
89%
Lapa11 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 83 m² | 2 | R$ 750.000 | ZAP e VivaReal | |
| 83 m² | 2 | R$ 710.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dom João V com venda no último ano.
| 610, Edifício London Lapa | 73% | 3 | 16 |
|---|---|---|---|
| 550, Condomínio Edifício Monte Gran Paradiso | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Palacete Dom Joao V?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,55 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.