Resumo
No dos Edificios Holbein e Grunewald, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.106. Os apartamentos vendidos têm 63 m² e saem por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.106
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Real Parque 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio dos Edificios Holbein e GrunewaldNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Grunewald e Edifício Holbein · CEPs 05687-901 e 05687-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 63 m² | R$ 520.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 63 m² | R$ 495.000 | |
| abr/2025 | 63 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2025 | 63 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2025 | 63 m² | R$ 530.000 | |
| jan/2025 | 63 m² | R$ 525.000 | |
| dez/2024 | 63 m² | R$ 405.000 | |
| dez/2024 | 63 m² | R$ 590.000 | |
| set/2023 | 63 m² | R$ 525.000 | |
| jun/2023 | 63 m² | R$ 388.780 | |
| fev/2023 | 63 m² | R$ 430.000 | |
| out/2022 | 63 m² | R$ 404.591 | |
| out/2022 | 63 m² | R$ 285.661 | |
| mai/2022 | 63 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2022 | 63 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2022 | 63 m² | R$ 400.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Real Parque13 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 79 m² | 3 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 79 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 3 | R$ 700.000 | ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 2 | R$ 530.000 | ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 529.900 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dom Paulo Pedrosa com venda no último ano.
| 971, Condomínio Edifício Tupahue | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| 457, Edifício Barra do Sahi | sem número | 2 | 6 |
| 1011, Condomínio Edifício Dom Paulo | sem número | 2 | 3 |
| 515, Condomínio Edifício Dom Paulo Pedrosa | sem número | 1 | 6 |
| 573, Condomínio Edifício Imperial Park | sem número | 1 | 1 |
| 668, Condomínio Edifício Verona | sem número | 1 | 1 |
| 845, Condomínio Edifício Parque dos Principes | sem número | 1 | 4 |
| 1200, Condomínio Edifício Londonderry | sem número | 1 | 2 |
| 1242, Condomínio Edifício Ilha de Capri | sem número | 1 | 5 |
| 1304, Condomínio Edifício Viareggio | sem número | 1 | 0 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no dos Edificios Holbein e Grunewald?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.