Resumo
No Barra Park, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.457. Os apartamentos têm de 66 a 95 m², e o mais vendido, de 66 m², sai por cerca de R$ 630 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.457
mediana de 24 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,9 a 9,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Barra Funda 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
20
média de 2022 a 2025 · 18 em 2026 até set.
Condomínio Barra ParkNome na Receita Federal. · CEPs 01138-010 e 01138-050
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 95 m² | R$ 900.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 95 m² | R$ 1.000.000 | |
| jul/2026 | 66 m² | R$ 422.704 | |
| jul/2026 | 66 m² | R$ 418.416 | |
| jul/2026 | 95 m² | R$ 930.000 | |
| jun/2026 | 95 m² | R$ 499.200 | |
| mai/2026 | 95 m² | R$ 920.000 | |
| abr/2026 | 82 m² | R$ 446.400 | |
| abr/2026 | 66 m² | R$ 728.000 | |
| abr/2026 | 82 m² | R$ 640.000 | |
| mar/2026 | 95 m² | R$ 900.000 | |
| mar/2026 | 95 m² | R$ 521.475 | |
| mar/2026 | 95 m² | R$ 900.000 | |
| fev/2026 | 82 m² | R$ 720.000 | |
| fev/2026 | 66 m² | R$ 655.000 | |
| fev/2026 | 66 m² | R$ 635.000 | |
| fev/2026 | 66 m² | R$ 680.000 | |
| jan/2026 | 66 m² | R$ 600.000 | |
| dez/2025 | 66 m² | R$ 635.000 | |
| nov/2025 | 66 m² | R$ 680.000 | |
| nov/2025 | 95 m² | R$ 750.000 | |
| out/2025 | 66 m² | R$ 665.000 | |
| out/2025 | 82 m² | R$ 694.999 | |
| set/2025 | 66 m² | R$ 635.000 | |
| set/2025 | 66 m² | R$ 630.000 | |
| ago/2025 | 66 m² | R$ 442.985 | |
| jul/2025 | 66 m² | R$ 650.000 | |
| jul/2025 | 95 m² | R$ 840.000 | |
| jul/2025 | 95 m² | R$ 850.000 | |
| jul/2025 | 66 m² | R$ 650.000 | |
| jun/2025 | 82 m² | R$ 705.000 | |
| jun/2025 | 95 m² | R$ 900.000 | |
| jun/2025 | 66 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2025 | 95 m² | R$ 840.000 | |
| abr/2025 | 82 m² | R$ 830.000 | |
| abr/2025 | 95 m² | R$ 900.000 | |
| abr/2025 | 66 m² | R$ 690.000 | |
| mar/2025 | 66 m² | R$ 680.000 | |
| jan/2025 | 95 m² | R$ 860.000 | |
| jan/2025 | 82 m² | R$ 735.000 | |
| nov/2024 | 66 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2024 | 82 m² | R$ 680.000 | |
| out/2024 | 95 m² | R$ 850.000 | |
| out/2024 | 82 m² | R$ 645.000 | |
| set/2024 | 66 m² | R$ 630.000 | |
| ago/2024 | 66 m² | R$ 620.000 | |
| jul/2024 | 66 m² | R$ 615.000 | |
| jul/2024 | 66 m² | R$ 657.000 | |
| jul/2024 | 66 m² | R$ 785.000 | |
| jul/2024 | 95 m² | R$ 850.000 | |
| jul/2024 | 95 m² | R$ 900.000 | |
| jul/2024 | 82 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2024 | 66 m² | R$ 640.000 | |
| jun/2024 | 66 m² | R$ 680.000 | |
| mai/2024 | 95 m² | R$ 750.000 | |
| mai/2024 | 66 m² | R$ 685.000 | |
| mai/2024 | 66 m² | R$ 740.000 | |
| mai/2024 | 82 m² | R$ 617.000 | |
| abr/2024 | 82 m² | R$ 635.000 | |
| nov/2023 | 95 m² | R$ 750.000 | |
| nov/2023 | 66 m² | R$ 660.000 | |
| out/2023 | 95 m² | R$ 865.000 | |
| ago/2023 | 95 m² | R$ 838.000 | |
| ago/2023 | 82 m² | R$ 620.000 | |
| jul/2023 | 66 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2023 | 95 m² | R$ 920.000 | |
| jul/2023 | 82 m² | R$ 725.000 | |
| jul/2023 | 95 m² | R$ 800.000 | |
| jul/2023 | 82 m² | R$ 520.000 | |
| mai/2023 | 95 m² | R$ 890.000 | |
| mai/2023 | 95 m² | R$ 825.000 | |
| mai/2023 | 66 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2023 | 95 m² | R$ 840.000 | |
| abr/2023 | 66 m² | R$ 625.000 | |
| mar/2023 | 82 m² | R$ 613.000 | |
| mar/2023 | 66 m² | R$ 640.000 | |
| jan/2023 | 82 m² | R$ 690.000 | |
| dez/2022 | 66 m² | R$ 600.000 | |
| dez/2022 | 66 m² | R$ 628.000 | |
| dez/2022 | 66 m² | R$ 445.000 | |
| out/2022 | 66 m² | R$ 620.000 | |
| out/2022 | 95 m² | R$ 740.000 | |
| out/2022 | 82 m² | R$ 750.000 | |
| set/2022 | 95 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2022 | 82 m² | R$ 643.000 | |
| jul/2022 | 66 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2022 | 82 m² | R$ 715.000 | |
| mai/2022 | 66 m² | R$ 422.120 | |
| mai/2022 | 66 m² | R$ 422.120 | |
| abr/2022 | 95 m² | R$ 820.000 | |
| fev/2022 | 95 m² | R$ 730.000 | |
| fev/2022 | 82 m² | R$ 775.000 | |
| jan/2022 | 95 m² | R$ 747.000 | |
| jan/2022 | 82 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2022 | 66 m² | R$ 535.000 | |
| jan/2022 | 82 m² | R$ 610.000 | |
| jan/2022 | 66 m² | R$ 545.000 |
Mostrando 10 de 24 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Barra Funda36 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 83 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 83 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 1.200.000 | ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 83 m² | 2 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 848.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 847.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 1 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 1 | R$ 839.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 1 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 1 | R$ 829.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 1.050.000 | ZAP e VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 800.000 | ZAP e VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 787.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 750.000 | ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 998.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 998.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 745.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 744.770 | ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 778.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 777.500 | VivaReal | |
| 83 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 775.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 769.890 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 769.470 | ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 769.340 | VivaReal | |
| 83 m² | 3 | R$ 981.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 979.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 765.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 763.799 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 763.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 744.790 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 744.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 736.900 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 731.400 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 715.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 725.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 920.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 719.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 715.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 912.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 1 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 700.900 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 915.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 698.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 692.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 1 | R$ 688.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 679.900 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 664.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 83 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Americanos com venda no último ano.
| 838, Garden Club Barra Funda | 88% | 3 | 28 |
|---|---|---|---|
| 220, Condomínio Estilo Barra | sem número | 1 | 21 |
2 prédios
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A avaliação parte das 97 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,63 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.