Resumo
No Residencial Villa de Evora, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.445. Os apartamentos vendidos têm de 41 a 45 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.445
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Villa de EvoraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd R Villa de Evora · CEP 05105-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Villa de Evora, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 1 venda registrada na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Villa de Evora (R$ 6.615) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.003
- R$ 7.618
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 1 venda desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.618
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 6.615 o m² do Residencial Villa de Evora
Mais negociado
1 venda
Edifício Safira · a 130 m
| Residencial Villa de EvoraEste prédio · Rua dos Franciscanos, 23 | — | 4 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício SafiraRua Otacílio Negrão, 241 · a 130 m | 130 m | 1 | out/2025 | |
| Pero Dias…Rua Pero Dias, 62 · a 416 m | 416 m | 6 | jun/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 34 m² | R$ 285.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 45 m² | R$ 270.000 | |
| set/2025 | 42 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2025 | 41 m² | R$ 280.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 37 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 37 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 2 | R$ 279.900 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 279.480 | VivaReal | |
| 37 m² | 2 | R$ 279.140 | VivaReal | |
| 38 m² | 2 | R$ 279.900 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 269.900 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 271.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 267.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Villa de Evora?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.