Resumo
No Edifício Maria Fernanda, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.605. Os apartamentos vendidos têm 51 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.605
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,3 a 6,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Maria FernandaNome na Receita Federal. · CEPs 04207-904 e 04207-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 51 m² | R$ 337.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 51 m² | R$ 315.000 | |
| mar/2026 | 51 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2026 | 51 m² | R$ 315.000 | |
| jan/2026 | 51 m² | R$ 335.000 | |
| nov/2025 | 51 m² | R$ 355.000 | |
| ago/2024 | 51 m² | R$ 390.000 | |
| jan/2024 | 51 m² | R$ 207.000 | |
| abr/2023 | 51 m² | R$ 257.597 | |
| out/2022 | 51 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2022 | 51 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2022 | 51 m² | R$ 275.000 | |
| mai/2022 | 51 m² | R$ 285.000 | |
| mai/2022 | 51 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2022 | 51 m² | R$ 310.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 1 | R$ 424.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Patriotas com venda no último ano.
| 1121, Conjunto Residencial Independencia… | 100% | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| 517, Condomínio Edifício Patriotas | sem número | 1 | 0 |
| 1089, Condomínio Edifício Conjunto Residencial Independencia | sem número | 1 | 2 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maria Fernanda?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.