Resumo
No Villaggio di Siena, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.226. Os apartamentos vendidos têm 64 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.226
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,2 a 6,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
82%
Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio Villaggio di SienaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Palazzo Tolomei, Edifício Torre del Mangia e Edifício Palazzo Ravizza · CEP 03168-005
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 64 m² | R$ 487.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 64 m² | R$ 430.000 | |
| jun/2026 | 64 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2026 | 64 m² | R$ 343.268 | |
| mai/2026 | 64 m² | R$ 405.000 | |
| mar/2026 | 64 m² | R$ 421.000 | |
| jan/2026 | 64 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2025 | 64 m² | R$ 400.000 | |
| out/2025 | 64 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2025 | 64 m² | R$ 385.000 | |
| jul/2025 | 64 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2025 | 64 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2025 | 64 m² | R$ 395.000 | |
| fev/2025 | 64 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2025 | 64 m² | R$ 395.000 | |
| jan/2025 | 64 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2024 | 64 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2024 | 64 m² | R$ 356.000 | |
| ago/2024 | 64 m² | R$ 424.000 | |
| jul/2024 | 64 m² | R$ 385.000 | |
| mai/2024 | 64 m² | R$ 385.000 | |
| mai/2024 | 64 m² | R$ 390.000 | |
| abr/2024 | 64 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2024 | 64 m² | R$ 362.000 | |
| nov/2023 | 64 m² | R$ 414.600 | |
| fev/2023 | 64 m² | R$ 375.000 | |
| set/2022 | 64 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2022 | 64 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2022 | 64 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2022 | 64 m² | R$ 370.000 | |
| jan/2022 | 64 m² | R$ 395.000 | |
| jan/2022 | 64 m² | R$ 390.000 | |
| jan/2022 | 64 m² | R$ 380.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio9 vendas e 13 anúncios
82%
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 67 m² | 3 | R$ 589.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 3 | R$ 531.950 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 500.000 | ZAP e VivaReal | |
| 65 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 3 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 439.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 397.950 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Trilhos com venda no último ano.
| Rua dos Trilhos, 1680 | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 33 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,79 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.