Resumo
No Edifício Rio Verde, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.032. Os apartamentos têm de 62 a 83 m², e o mais vendido, de 83 m², sai por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.032
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,6 a 6,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Edifício Rio VerdeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício do Rio Verde · CEP 02937-090
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 83 m² | R$ 479.750 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 83 m² | R$ 430.000 | |
| mai/2026 | 62 m² | R$ 395.000 | |
| abr/2026 | 62 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2025 | 83 m² | R$ 530.000 | |
| mar/2025 | 72 m² | R$ 522.088 | |
| fev/2025 | 72 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2023 | 72 m² | R$ 462.366 | |
| abr/2023 | 83 m² | R$ 295.000 | |
| abr/2023 | 83 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2022 | 83 m² | R$ 380.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 8 anúncios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 85 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 85 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 3 | R$ 1.055.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 2 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.