Resumo
No Residencial Helbor Home Flex Pacaembu, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.262. Os apartamentos vendidos têm 57 m² e saem por cerca de R$ 630 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.262
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,9 a 11,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
86%
Barra Funda 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Residencial Helbor Home Flex PacaembuNome na Receita Federal. · CEP 01155-060
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 57 m² | R$ 640.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 57 m² | R$ 705.000 | |
| fev/2026 | 57 m² | R$ 645.000 | |
| jan/2026 | 57 m² | R$ 645.000 | |
| nov/2025 | 57 m² | R$ 332.358 | |
| out/2025 | 57 m² | R$ 600.000 | |
| out/2025 | 57 m² | R$ 800.000 | |
| set/2025 | 57 m² | R$ 640.000 | |
| jul/2025 | 57 m² | R$ 629.000 | |
| mai/2025 | 57 m² | R$ 845.000 | |
| mai/2025 | 57 m² | R$ 442.000 | |
| mai/2025 | 57 m² | R$ 620.000 | |
| fev/2025 | 57 m² | R$ 620.000 | |
| nov/2024 | 57 m² | R$ 610.000 | |
| nov/2024 | 57 m² | R$ 500.000 | |
| out/2024 | 57 m² | R$ 670.000 | |
| set/2024 | 57 m² | R$ 665.000 | |
| ago/2024 | 57 m² | R$ 610.000 | |
| jun/2024 | 57 m² | R$ 640.000 | |
| jun/2024 | 57 m² | R$ 670.000 | |
| jun/2024 | 57 m² | R$ 630.000 | |
| mai/2024 | 57 m² | R$ 695.000 | |
| mar/2024 | 57 m² | R$ 590.000 | |
| out/2023 | 57 m² | R$ 650.000 | |
| out/2023 | 57 m² | R$ 780.000 | |
| set/2023 | 57 m² | R$ 564.000 | |
| ago/2023 | 57 m² | R$ 645.000 | |
| jun/2023 | 57 m² | R$ 660.000 | |
| mai/2023 | 57 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2023 | 57 m² | R$ 640.000 | |
| abr/2023 | 57 m² | R$ 538.000 | |
| jan/2023 | 57 m² | R$ 630.000 | |
| nov/2022 | 57 m² | R$ 530.000 | |
| out/2022 | 57 m² | R$ 480.000 | |
| set/2022 | 57 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2022 | 57 m² | R$ 570.000 | |
| mai/2022 | 57 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2022 | 57 m² | R$ 333.299 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 28 anúncios
86%
Barra Funda36 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 29 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 57 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 57 m² | 2 | R$ 836.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 795.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 1 | R$ 785.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 1 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 779.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 1 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 749.950 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 735.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 738.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 735.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 729.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 735.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 700.000 | ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 715.000 | VivaReal e ZAP |
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Alfredo de Castro com venda no último ano.
| 250, Edifício Expression | 98% | 7 | 20 |
|---|
1 prédio
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,64 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.