Resumo
No Residencial Vista Parque By Plano & Plano, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.480. Os apartamentos têm de 27 a 32 m², e o mais vendido, de 27 a 29 m², sai por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.480
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,6 a 10,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · São Paulo 84%
Vendas por ano
17
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Vista Parque By Plano & PlanoNome na Receita Federal. · CEP 01545-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 32 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 28 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2026 | 29 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2025 | 32 m² | R$ 208.824 | |
| dez/2025 | 29 m² | R$ 338.000 | |
| nov/2025 | 29 m² | R$ 200.000 | |
| out/2025 | 29 m² | R$ 235.000 | |
| jul/2025 | 32 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2025 | 32 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2025 | 27 m² | R$ 275.000 | |
| mar/2025 | 29 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2025 | 29 m² | R$ 255.000 | |
| set/2024 | 29 m² | R$ 230.900 | |
| set/2024 | 29 m² | R$ 346.000 | |
| jul/2024 | 28 m² | R$ 282.000 | |
| jul/2024 | 32 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2024 | 28 m² | R$ 221.000 | |
| jun/2024 | 29 m² | R$ 217.180 | |
| mai/2024 | 27 m² | R$ 178.046 | |
| mai/2024 | 29 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2024 | 29 m² | R$ 213.000 | |
| abr/2024 | 32 m² | R$ 398.000 | |
| jan/2024 | 27 m² | R$ 221.556 | |
| dez/2023 | 27 m² | R$ 221.556 | |
| dez/2023 | 29 m² | R$ 207.000 | |
| nov/2023 | 28 m² | R$ 182.456 | |
| nov/2023 | 28 m² | R$ 205.325 | |
| nov/2023 | 28 m² | R$ 193.103 | |
| set/2023 | 29 m² | R$ 340.000 | |
| set/2023 | 28 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2023 | 29 m² | R$ 228.200 | |
| mai/2023 | 28 m² | R$ 218.032 | |
| mai/2023 | 28 m² | R$ 217.425 | |
| mai/2023 | 29 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2023 | 29 m² | R$ 197.112 | |
| mai/2023 | 28 m² | R$ 191.622 | |
| abr/2023 | 29 m² | R$ 208.533 | |
| mar/2023 | 29 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2023 | 32 m² | R$ 233.264 | |
| fev/2023 | 29 m² | R$ 206.701 | |
| fev/2023 | 29 m² | R$ 224.000 | |
| dez/2022 | 29 m² | R$ 218.000 | |
| dez/2022 | 28 m² | R$ 217.924 | |
| dez/2022 | 28 m² | R$ 217.924 | |
| nov/2022 | 29 m² | R$ 193.176 | |
| nov/2022 | 29 m² | R$ 192.196 | |
| out/2022 | 28 m² | R$ 195.344 | |
| set/2022 | 29 m² | R$ 230.616 | |
| set/2022 | 27 m² | R$ 183.573 | |
| set/2022 | 29 m² | R$ 188.150 | |
| set/2022 | 29 m² | R$ 229.680 | |
| set/2022 | 27 m² | R$ 221.930 | |
| ago/2022 | 27 m² | R$ 245.000 | |
| ago/2022 | 29 m² | R$ 219.305 | |
| jul/2022 | 27 m² | R$ 252.000 | |
| jul/2022 | 29 m² | R$ 220.698 | |
| jul/2022 | 27 m² | R$ 221.999 | |
| jul/2022 | 29 m² | R$ 195.430 | |
| jun/2022 | 29 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2022 | 29 m² | R$ 199.913 | |
| jun/2022 | 28 m² | R$ 205.000 | |
| jun/2022 | 29 m² | R$ 229.248 | |
| jun/2022 | 29 m² | R$ 205.000 | |
| jun/2022 | 29 m² | R$ 233.143 | |
| mai/2022 | 29 m² | R$ 195.000 | |
| mai/2022 | 29 m² | R$ 224.000 | |
| mai/2022 | 29 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2022 | 32 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2022 | 32 m² | R$ 225.200 | |
| mai/2022 | 27 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2022 | 29 m² | R$ 213.281 | |
| abr/2022 | 28 m² | R$ 224.735 |
7 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 25 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 26 m² | 1 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 30 m² | 1 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 364.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 370.100 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 352.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 329.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 342.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 335.000 | VivaReal | |
| 29 m² | 1 | R$ 299.200 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 298.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 369.991 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 205.122 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 205.122 | ZAP e VivaReal |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Clemente Jobim com venda no último ano.
| Rua Doutor Clemente Jobim, 175 | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,32 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.