Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.488. Os apartamentos têm de 60 a 76 m², e o mais vendido, de 60 m², sai por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.488
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,1 a 5,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Parque Mandaqui 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 02422-190
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 60 m² | R$ 310.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 60 m² | R$ 331.600 | |
| mar/2026 | 76 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2026 | 60 m² | R$ 355.000 | |
| jan/2026 | 67 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2025 | 67 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2025 | 60 m² | R$ 267.000 | |
| jun/2025 | 67 m² | R$ 275.000 | |
| abr/2025 | 67 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2025 | 60 m² | R$ 375.000 | |
| jan/2025 | 67 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2025 | 60 m² | R$ 290.000 | |
| dez/2024 | 60 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2024 | 60 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2024 | 76 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2024 | 60 m² | R$ 285.000 | |
| dez/2023 | 67 m² | R$ 325.000 | |
| jun/2023 | 67 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2023 | 76 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2023 | 76 m² | R$ 340.000 | |
| out/2022 | 60 m² | R$ 156.000 | |
| mar/2022 | 60 m² | R$ 350.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Parque Mandaqui13 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 78 m² | 3 | R$ 479.900 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 429.000 | VivaReal | |
| 98 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Domingos Guedes Cabral com venda no último ano.
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 213 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 288 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 341 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 363 | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,27 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.