Resumo
No Residencial Parque das Artes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.482. Os apartamentos têm de 55 a 174 m², e o mais vendido, de 63 m², sai por cerca de R$ 570 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.482
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,8 a 12,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
97%
São Paulo 84%
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Parque das ArtesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Parque das Artes · CEP 05125-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Parque das Artes, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 3 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Parque das Artes (R$ 10.000) fica 42% acima da mediana desses prédios.
- R$ 7.018
- R$ 7.317
- R$ 7.901
- R$ 8.107
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 3 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.018
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+42%
R$ 10.000 o m² do Residencial Parque das Artes
Mais negociado
3 vendas
Villa di San Domingo · a 193 m
| Residencial Parque das ArtesEste prédio · Rua Doutor Giovani Recordati, 153 | — | 54 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Villa di San DomingoRua Doutor Giovani Recordati, 341 · a 193 m | 193 m | 3 | mar/2026 | |
| Tom Parque São DomingosRua Rubens de Souza Araújo, 199 · a 399 m | 399 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Villa di San LucasRua Rubens de Souza Araújo, 277 · a 466 m | 466 m | 14 | mar/2026 | |
| Conviva Parque São DomingosRua Professor José Maria Calazans Nogueira, 232 · a 472 m | 472 m | 88 | ago/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 63 m² | R$ 744.950 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 55 m² | R$ 612.000 | |
| jun/2026 | 55 m² | R$ 452.000 | |
| abr/2026 | 63 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2026 | 55 m² | R$ 690.000 | |
| dez/2025 | 63 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2025 | 63 m² | R$ 790.000 | |
| out/2025 | 63 m² | R$ 652.000 | |
| ago/2025 | 55 m² | R$ 532.000 | |
| jul/2025 | 174 m² | R$ 1.049.619 | |
| jul/2025 | 93 m² | R$ 845.000 | |
| jun/2025 | 63 m² | R$ 737.325 | |
| jun/2025 | 63 m² | R$ 411.000 | |
| mai/2025 | 63 m² | R$ 682.027 | |
| abr/2025 | 55 m² | R$ 461.983 | |
| fev/2025 | 63 m² | R$ 650.000 | |
| fev/2025 | 63 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2025 | 55 m² | R$ 580.000 | |
| dez/2024 | 69 m² | R$ 536.872 | |
| out/2024 | 55 m² | R$ 484.000 | |
| ago/2024 | 69 m² | R$ 521.872 | |
| jul/2024 | 63 m² | R$ 433.263 | |
| mai/2024 | 63 m² | R$ 352.000 | |
| mai/2024 | 63 m² | R$ 597.213 | |
| abr/2024 | 63 m² | R$ 515.000 | |
| abr/2024 | 93 m² | R$ 787.000 | |
| abr/2024 | 63 m² | R$ 612.000 | |
| abr/2024 | 55 m² | R$ 514.280 | |
| mar/2024 | 63 m² | R$ 565.000 | |
| dez/2023 | 63 m² | R$ 433.371 | |
| nov/2023 | 174 m² | R$ 1.130.000 | |
| nov/2023 | 55 m² | R$ 531.000 | |
| out/2023 | 55 m² | R$ 205.216 | |
| out/2023 | 63 m² | R$ 236.554 | |
| mai/2023 | 55 m² | R$ 460.000 | |
| mai/2023 | 55 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2023 | 55 m² | R$ 525.000 | |
| jan/2023 | 63 m² | R$ 611.000 | |
| dez/2022 | 55 m² | R$ 535.737 | |
| dez/2022 | 55 m² | R$ 205.216 | |
| dez/2022 | 63 m² | R$ 236.554 | |
| dez/2022 | 63 m² | R$ 448.000 | |
| out/2022 | 55 m² | R$ 460.000 | |
| set/2022 | 63 m² | R$ 450.000 | |
| set/2022 | 63 m² | R$ 480.000 | |
| ago/2022 | 63 m² | R$ 720.000 | |
| mai/2022 | 55 m² | R$ 507.400 | |
| mai/2022 | 63 m² | R$ 582.686 | |
| abr/2022 | 63 m² | R$ 612.983 | |
| abr/2022 | 63 m² | R$ 571.920 | |
| abr/2022 | 63 m² | R$ 460.000 | |
| fev/2022 | 63 m² | R$ 556.453 | |
| fev/2022 | 63 m² | R$ 640.000 | |
| fev/2022 | 63 m² | R$ 575.100 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 11 anúncios
97%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 2 | R$ 879.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 74 m² | 2 | R$ 979.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 825.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 788.900 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 729.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Giovani Recordati com venda no último ano.
| 341, Villa di San Domingo | sem número | 1 | 4 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 54 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.