Resumo
No Residencial Proenca 918, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.600. Os apartamentos vendidos têm de 34 a 38 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.600
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,6 a 6,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial Proenca 918Nome na Receita Federal. · CEP 02534-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 38 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 38 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2025 | 58 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2025 | 36 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2025 | 38 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2025 | 36 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2025 | 34 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2025 | 36 m² | R$ 169.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 39 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 38 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Ignácio Proença de Gouveia com venda no último ano.
| 663, Condomínio Vila Proenca | novo | 5 | 3 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,14 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.