Resumo
No Vila São Luis, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.534. Os apartamentos vendidos têm 47 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.534
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Vila São LuisNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Vila São Luis · CEP 05842-050
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 47 m² | R$ 285.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 47 m² | R$ 141.550 | |
| dez/2025 | 47 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2025 | 47 m² | R$ 142.037 | |
| jul/2025 | 47 m² | R$ 264.000 | |
| fev/2023 | 47 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2022 | 47 m² | R$ 122.500 | |
| jul/2022 | 47 m² | R$ 225.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 7 anúncios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 38 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 235.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 215.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 211.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 210.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Vila São Luis?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.