Resumo
No Residencial Jardins do Morumbi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.946. Os apartamentos vendidos têm de 68 a 71 m² e saem por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.946
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,4 a 7,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Residencial Jardins do MorumbiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Hortensia · CEP 05638-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 69 m² | R$ 480.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 69 m² | R$ 540.000 | |
| abr/2026 | 68 m² | R$ 360.000 | |
| jan/2026 | 69 m² | R$ 495.000 | |
| dez/2025 | 71 m² | R$ 460.000 | |
| jul/2025 | 69 m² | R$ 445.000 | |
| jul/2025 | 69 m² | R$ 460.000 | |
| nov/2024 | 69 m² | R$ 430.000 | |
| out/2024 | 69 m² | R$ 350.000 | |
| set/2024 | 69 m² | R$ 460.000 | |
| jul/2024 | 69 m² | R$ 211.000 | |
| jun/2024 | 69 m² | R$ 410.000 | |
| abr/2024 | 69 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2024 | 69 m² | R$ 414.000 | |
| jan/2024 | 69 m² | R$ 495.000 | |
| nov/2023 | 69 m² | R$ 430.000 | |
| out/2023 | 69 m² | R$ 480.000 | |
| ago/2023 | 69 m² | R$ 440.000 | |
| jul/2023 | 69 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2023 | 69 m² | R$ 415.000 | |
| mai/2023 | 69 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2023 | 69 m² | R$ 430.000 | |
| abr/2023 | 69 m² | R$ 440.000 | |
| fev/2023 | 69 m² | R$ 298.120 | |
| set/2022 | 69 m² | R$ 460.000 | |
| mar/2022 | 69 m² | R$ 422.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 14 anúncios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 3 | R$ 600.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 3 | R$ 600.000 | ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 590.000 | ZAP e VivaReal | |
| 64 m² | 3 | R$ 539.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 614.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 584.900 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 532.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 505.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 541.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 650.000 | ZAP e VivaReal |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Martins de Oliveira com venda no último ano.
| 280, Condomínio Sky Line | 96% | 8 | 22 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 26 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,78 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.