Resumo
No Residencial Villa Bertacchi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.173. Os apartamentos têm de 57 a 107 m², e o mais vendido, de 57 a 61 m², sai por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.173
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
72%
São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Residencial Villa BertacchiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Bari e Edifício Ancona · CEP 05625-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 57 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 57 m² | R$ 265.000 | |
| nov/2025 | 57 m² | R$ 365.000 | |
| jun/2025 | 60 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2025 | 57 m² | R$ 435.000 | |
| jan/2025 | 61 m² | R$ 360.000 | |
| jan/2025 | 57 m² | R$ 310.000 | |
| out/2024 | 57 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2024 | 106 m² | R$ 670.000 | |
| jun/2024 | 60 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2024 | 106 m² | R$ 600.000 | |
| dez/2023 | 107 m² | R$ 510.000 | |
| abr/2023 | 57 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2022 | 57 m² | R$ 294.000 | |
| set/2022 | 107 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2022 | 61 m² | R$ 370.000 | |
| jul/2022 | 57 m² | R$ 370.000 | |
| mai/2022 | 57 m² | R$ 356.920 | |
| mai/2022 | 61 m² | R$ 305.000 | |
| mar/2022 | 57 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2022 | 57 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2022 | 106 m² | R$ 464.000 | |
| jan/2022 | 57 m² | R$ 160.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 5 anúncios
72%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 455.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 398.900 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Villa Bertacchi?
A avaliação parte das 23 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.