Resumo
No Edifício Conjunto Residencial Alpina I, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.111. Os apartamentos têm de 75 a 88 m², e o mais vendido, de 75 a 77 m², sai por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.111
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,8 a 5,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Conjunto Residencial Alpina INome na Receita Federal. · CEP 03203-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 75 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 88 m² | R$ 382.000 | |
| fev/2026 | 88 m² | R$ 515.000 | |
| dez/2025 | 75 m² | R$ 366.000 | |
| jul/2025 | 137 m² | R$ 710.000 | |
| abr/2024 | 77 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2024 | 75 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2022 | 75 m² | R$ 480.000 | |
| out/2022 | 75 m² | R$ 280.000 | |
| set/2022 | 88 m² | R$ 377.099 | |
| ago/2022 | 75 m² | R$ 335.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 23 anúncios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 25 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 82 m² | 3 | R$ 650.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 3 | R$ 619.950 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 599.950 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 489.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 3 | R$ 584.790 | ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 584.720 | VivaReal | |
| 87 m² | 3 | R$ 584.380 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 3 | R$ 574.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 455.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 419.950 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 458.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 379.950 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 25 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Vicente Giacaglini com venda no último ano.
| 556, Condomínio Residencial Itatiaia - Torres I e Ii | 100% | 2 | 6 |
|---|
1 prédio
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.