Resumo
No Up Vila Matilde, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.287. Os apartamentos têm de 56 a 80 m², e o mais vendido, de 56 a 61 m², sai por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.287
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,0 a 8,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio Up Vila MatildeNome na Receita Federal. · CEP 03508-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 56 m² | R$ 339.500 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 60 m² | R$ 530.000 | |
| jun/2026 | 61 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2026 | 80 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2026 | 60 m² | R$ 375.363 | |
| mar/2026 | 61 m² | R$ 573.000 | |
| fev/2026 | 60 m² | R$ 346.750 | |
| out/2025 | 61 m² | R$ 510.000 | |
| ago/2025 | 60 m² | R$ 465.000 | |
| jul/2025 | 80 m² | R$ 784.000 | |
| set/2024 | 61 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2023 | 60 m² | R$ 450.000 | |
| set/2023 | 56 m² | R$ 455.000 | |
| ago/2023 | 56 m² | R$ 302.222 | |
| jul/2023 | 60 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2023 | 56 m² | R$ 436.000 | |
| jan/2023 | 61 m² | R$ 475.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Durval José de Barros com venda no último ano.
| 327, Condomínio Residencial Malaga | 92% | 3 | 5 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Up Vila Matilde?
A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,72 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.