Resumo
No Edifício Legitimo Eloy, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.569. Os apartamentos têm de 68 a 83 m², e o mais vendido, de 68 m², sai por cerca de R$ 750 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.569
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
65%
Belenzinho 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Legitimo EloyNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Legitimo Eloy · CEP 03062-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 68 m² | R$ 585.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 83 m² | R$ 765.000 | |
| dez/2025 | 83 m² | R$ 700.000 | |
| jun/2025 | 68 m² | R$ 810.000 | |
| mai/2025 | 68 m² | R$ 830.000 | |
| set/2024 | 68 m² | R$ 775.000 | |
| jul/2024 | 83 m² | R$ 800.000 | |
| abr/2024 | 68 m² | R$ 740.000 | |
| jan/2024 | 68 m² | R$ 695.000 | |
| jun/2023 | 68 m² | R$ 760.000 | |
| jan/2023 | 83 m² | R$ 520.000 | |
| set/2022 | 68 m² | R$ 750.000 | |
| ago/2022 | 68 m² | R$ 720.000 | |
| jan/2022 | 68 m² | R$ 645.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 3 anúncios
65%
Belenzinho24 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 73 m² | 2 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 893.620 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Legitimo Eloy?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.