Resumo
No Residencial Vila Nova Life, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.234. Os apartamentos têm de 31 a 52 m², e o mais vendido, de 39 a 40 m², sai por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.234
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Residencial Vila Nova LifeNome na Receita Federal. · CEP 02618-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 39 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 52 m² | R$ 310.000 | |
| out/2025 | 39 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2024 | 35 m² | R$ 230.000 | |
| set/2024 | 39 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2024 | 31 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2024 | 31 m² | R$ 104.488 | |
| mar/2024 | 40 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2024 | 39 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2024 | 52 m² | R$ 285.000 | |
| ago/2023 | 39 m² | R$ 292.000 | |
| mai/2022 | 39 m² | R$ 97.000 | |
| fev/2022 | 31 m² | R$ 225.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 42 m² | 2 | R$ 276.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 47 m² | 2 | R$ 282.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 3 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 3 | R$ 331.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 3 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 2 | R$ 439.390 | VivaReal | |
| 112 m² | 2 | R$ 439.410 | ZAP | |
| 112 m² | 2 | R$ 439.250 | VivaReal | |
| 100 m² | 2 | R$ 390.100 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 2 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 2 | R$ 426.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 2 | R$ 404.990 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 2 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 112 m² | 3 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 2 | R$ 400.002 | VivaReal | |
| 112 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.