Resumo
No Residencial Spirare Lapa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.250. Os apartamentos têm de 47 a 60 m², e o mais vendido, de 51 a 53 m², sai por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.250
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,3 a 8,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
94%
São Paulo 84%
Vendas por ano
19
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Spirare LapaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Spirare Lapa · CEP 05065-110
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m do Residencial Spirare Lapa teve apartamento vendido desde 2022.
- R$ 4.999
- R$ 7.458
- por m² · tamanho = vendas
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 51 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 47 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2026 | 47 m² | R$ 405.000 | |
| mai/2026 | 53 m² | R$ 430.000 | |
| mai/2026 | 51 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2026 | 53 m² | R$ 460.000 | |
| jan/2026 | 51 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2025 | 47 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2025 | 51 m² | R$ 152.594 | |
| nov/2025 | 53 m² | R$ 470.000 | |
| out/2025 | 47 m² | R$ 445.000 | |
| ago/2025 | 51 m² | R$ 395.000 | |
| ago/2025 | 47 m² | R$ 425.000 | |
| ago/2025 | 60 m² | R$ 525.000 | |
| jul/2025 | 60 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2025 | 60 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2025 | 51 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2025 | 60 m² | R$ 505.000 | |
| jul/2025 | 47 m² | R$ 395.000 | |
| jun/2025 | 60 m² | R$ 530.000 | |
| jun/2025 | 60 m² | R$ 495.000 | |
| jun/2025 | 53 m² | R$ 208.000 | |
| mai/2025 | 60 m² | R$ 530.000 | |
| mai/2025 | 60 m² | R$ 560.000 | |
| abr/2025 | 51 m² | R$ 405.000 | |
| jan/2025 | 53 m² | R$ 480.000 | |
| jan/2025 | 53 m² | R$ 395.000 | |
| jan/2025 | 51 m² | R$ 440.000 | |
| jan/2025 | 47 m² | R$ 425.000 | |
| jan/2025 | 47 m² | R$ 405.000 | |
| dez/2024 | 51 m² | R$ 460.000 | |
| dez/2024 | 51 m² | R$ 395.000 | |
| dez/2024 | 47 m² | R$ 415.000 | |
| dez/2024 | 47 m² | R$ 420.000 | |
| dez/2024 | 51 m² | R$ 415.000 | |
| dez/2024 | 60 m² | R$ 490.000 | |
| nov/2024 | 60 m² | R$ 500.000 | |
| out/2024 | 51 m² | R$ 400.000 | |
| set/2024 | 47 m² | R$ 425.000 | |
| ago/2024 | 51 m² | R$ 390.000 | |
| ago/2024 | 60 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2024 | 51 m² | R$ 385.000 | |
| jul/2024 | 51 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2024 | 47 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2024 | 47 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2024 | 53 m² | R$ 465.000 | |
| mai/2024 | 47 m² | R$ 243.000 | |
| jan/2024 | 51 m² | R$ 420.000 | |
| dez/2023 | 47 m² | R$ 425.000 | |
| dez/2023 | 47 m² | R$ 429.000 | |
| nov/2023 | 51 m² | R$ 436.000 | |
| nov/2023 | 47 m² | R$ 410.000 | |
| nov/2023 | 51 m² | R$ 425.000 | |
| nov/2023 | 51 m² | R$ 490.000 | |
| out/2023 | 53 m² | R$ 445.000 | |
| ago/2023 | 53 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2023 | 53 m² | R$ 445.000 | |
| jun/2023 | 51 m² | R$ 395.000 | |
| jun/2023 | 51 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2023 | 60 m² | R$ 510.000 | |
| abr/2023 | 51 m² | R$ 373.500 | |
| abr/2023 | 53 m² | R$ 425.000 | |
| mar/2023 | 51 m² | R$ 375.000 | |
| mar/2023 | 60 m² | R$ 520.000 | |
| fev/2023 | 51 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2023 | 51 m² | R$ 390.000 | |
| jan/2023 | 60 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2022 | 47 m² | R$ 387.000 | |
| nov/2022 | 53 m² | R$ 420.000 | |
| set/2022 | 47 m² | R$ 395.000 | |
| ago/2022 | 53 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2022 | 53 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2022 | 47 m² | R$ 370.000 | |
| jul/2022 | 51 m² | R$ 395.000 | |
| abr/2022 | 47 m² | R$ 372.000 | |
| abr/2022 | 53 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2022 | 60 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2022 | 47 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2022 | 47 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2022 | 47 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2022 | 60 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2022 | 51 m² | R$ 307.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio11 vendas e 20 anúncios
94%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 47 m² | 2 | R$ 488.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 439.590 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 429.900 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 415.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 3 | R$ 528.940 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 457.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 456.830 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 462.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 456.830 | ZAP | |
| 56 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 20 anúncios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.