Resumo
No Solaris Poente, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.059. Os apartamentos vendidos têm de 37 a 38 m² e saem por cerca de R$ 120 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.059
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
2,9 a 4,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Solaris PoenteNome na Receita Federal. · CEP 05275-075
Vendas ao redor
A até 300 m do Solaris Poente, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 17 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Solaris Poente (R$ 3.196) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.011
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 17 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.011
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 3.196 o m² do Solaris Poente
Mais negociado
17 vendas
Solaris Nascente · a 66 m
| Solaris PoenteEste prédio · Rua Enéas Camargo, 326 | — | 9 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Solaris NascenteRua Enéas Camargo, 388 · a 66 m | 66 m | 17 | jul/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 37 m² | R$ 230.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 37 m² | R$ 102.186 | |
| mai/2026 | 38 m² | R$ 122.092 | |
| abr/2026 | 37 m² | R$ 99.747 | |
| mar/2026 | 37 m² | R$ 110.819 | |
| mar/2026 | 38 m² | R$ 116.839 | |
| dez/2025 | 38 m² | R$ 222.000 | |
| ago/2025 | 37 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2025 | 37 m² | R$ 269.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 216.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 209.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 194.990 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 188.404 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 195.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 185.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 139.015 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 126.322 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Enéas Camargo com venda no último ano.
| 388, Solaris Nascente | novo | 17 | 10 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,33 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.