Resumo
No Edifício Carnauba, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.709. Os apartamentos têm de 58 a 67 m², e o mais vendido, de 58 m², sai por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.709
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,4 a 5,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício CarnaubaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Carnauba · CEP 04257-145
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m do Edifício Carnauba teve apartamento vendido desde 2022.
- R$ 3.919
- R$ 4.621
- R$ 6.249
- por m² · tamanho = vendas
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 58 m² | R$ 310.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 67 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2026 | 58 m² | R$ 351.500 | |
| mar/2026 | 58 m² | R$ 290.000 | |
| nov/2025 | 58 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2025 | 67 m² | R$ 315.000 | |
| jan/2025 | 58 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2024 | 67 m² | R$ 400.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 78 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 3 | R$ 447.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 3 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Carnauba?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.