Resumo
No Edifício Nine Fernandes de Abreu, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 34.941. Os apartamentos vendidos têm 246 m² e saem por cerca de R$ 8,5 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 34.941
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
34,7 a 43,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
173%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Edifício Nine Fernandes de AbreuNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio de Construcao Edifício Nine Fernandes de Abreu · CEP 04543-070
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 246 m² | R$ 12.000.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 246 m² | R$ 8.400.000 | |
| mar/2026 | 246 m² | R$ 8.600.000 | |
| mar/2026 | 246 m² | R$ 8.600.000 | |
| mar/2026 | 246 m² | R$ 17.200.000 | |
| out/2025 | 246 m² | R$ 8.500.000 | |
| out/2025 | 246 m² | R$ 9.200.000 | |
| jul/2025 | 246 m² | R$ 8.000.000 | |
| mar/2025 | 246 m² | R$ 5.250.000 | |
| set/2024 | 246 m² | R$ 8.100.000 | |
| dez/2022 | 246 m² | R$ 7.400.000 | |
| jul/2022 | 459 m² | R$ 20.800.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 15 anúncios
173%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 319 m² | 2 | R$ 24.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 500 m² | 2 | R$ 24.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 501 m² | 2 | R$ 24.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 524 m² | 2 | R$ 24.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 262 m² | 4 | R$ 9.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 526 m² | 5 | R$ 18.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 262 m² | 3 | R$ 8.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 262 m² | 3 | R$ 5.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 262 m² | 3 | R$ 4.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 262 m² | 3 | R$ 4.610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 262 m² | 3 | R$ 4.606.000 | VivaReal e ZAP | |
| 524 m² | 4 | R$ 8.933.000 | VivaReal e ZAP | |
| 262 m² | 3 | R$ 4.466.000 | VivaReal e ZAP | |
| 262 m² | 3 | R$ 4.267.000 | VivaReal e ZAP | |
| 262 m² | 4 | R$ 4.257.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fernandes de Abreu com venda no último ano.
| 159, Edifício Chateau de Tocqueville | sem número | 1 | 2 |
|---|---|---|---|
| 288, Condomínio Edifício Fernandes de Abreu | sem número | 1 | 5 |
2 prédios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.