Resumo
No Edifício Rio Formoso, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.000. Os apartamentos vendidos têm 76 m² e saem por cerca de R$ 560 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.000
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
70%
Consolação 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Rio FormosoNome na Receita Federal. · CEP 01309-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 76 m² | R$ 580.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 76 m² | R$ 453.000 | |
| out/2025 | 76 m² | R$ 210.000 | |
| fev/2025 | 76 m² | R$ 580.000 | |
| set/2024 | 76 m² | R$ 560.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 8 anúncios
70%
Consolação67 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 2 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 850.000 | ZAP e VivaReal | |
| 90 m² | 2 | R$ 800.000 | ZAP e VivaReal | |
| 90 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 675.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 650.000 | ZAP e VivaReal | |
| 90 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fernando de Albuquerque com venda no último ano.
| Rua Fernando de Albuquerque, 65 | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| 276, Condomínio Edifício Otsuka | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Rio Formoso?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.