Resumo
No Residencial Metrocasa Campo Limpo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.705. Os apartamentos vendidos têm de 30 a 34 m² e saem por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.705
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,4 a 5,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Residencial Metrocasa Campo LimpoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Metrocasa Cmpo Limpo… · CEP 05777-070
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 34 m² | R$ 265.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 33 m² | R$ 149.905 | |
| mar/2026 | 32 m² | R$ 157.870 | |
| mar/2026 | 30 m² | R$ 159.301 | |
| mar/2026 | 54 m² | R$ 213.766 | |
| set/2025 | 34 m² | R$ 149.116 |
6 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 31 m² | 2 | R$ 350.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 31 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 2 | R$ 270.000 | ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 290.000 | VivaReal | |
| 31 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.