Resumo
No Edifício Vivace, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.408. Os apartamentos vendidos têm de 50 a 54 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.408
mediana de 14 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,9 a 6,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
100%
São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 12 em 2026 até set.
Condomínio Edifício VivaceNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Vivace · CEP 05847-500
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 50 m² | R$ 310.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 52 m² | R$ 365.000 | |
| jul/2026 | 54 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2026 | 52 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2026 | 50 m² | R$ 285.000 | |
| mai/2026 | 50 m² | R$ 345.000 | |
| mai/2026 | 52 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2026 | 50 m² | R$ 415.000 | |
| abr/2026 | 52 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2026 | 52 m² | R$ 310.000 | |
| mar/2026 | 50 m² | R$ 190.000 | |
| fev/2026 | 52 m² | R$ 310.000 | |
| dez/2025 | 50 m² | R$ 330.000 | |
| nov/2025 | 50 m² | R$ 245.000 | |
| mai/2025 | 54 m² | R$ 315.000 | |
| abr/2025 | 52 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2025 | 50 m² | R$ 295.000 | |
| jan/2025 | 50 m² | R$ 310.000 | |
| nov/2024 | 50 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2024 | 54 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2024 | 50 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2023 | 50 m² | R$ 302.000 | |
| ago/2023 | 52 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2023 | 50 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2023 | 52 m² | R$ 230.009 | |
| jan/2023 | 54 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2022 | 54 m² | R$ 295.000 | |
| jun/2022 | 54 m² | R$ 295.000 | |
| mai/2022 | 50 m² | R$ 275.000 | |
| mar/2022 | 52 m² | R$ 265.000 |
Mostrando 10 de 14 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio14 vendas e 6 anúncios
100%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 320.000 | ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 330.000 | ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 319.000 | VivaReal |
6 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Vivace?
A avaliação parte das 30 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,78 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.