Resumo
No Edifício You Santana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.263. Os apartamentos têm de 69 a 85 m², e o mais vendido, de 75 m², sai por cerca de R$ 840 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.263
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,4 a 13,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
79%
Santa Teresinha 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Edifício You SantanaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício You Santana… · CEP 02451-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 75 m² | R$ 580.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 75 m² | R$ 1.020.000 | |
| jul/2026 | 69 m² | R$ 965.000 | |
| jun/2026 | 85 m² | R$ 840.000 | |
| jun/2026 | 69 m² | R$ 750.000 | |
| out/2025 | 75 m² | R$ 940.000 | |
| set/2025 | 75 m² | R$ 842.500 | |
| jul/2024 | 75 m² | R$ 780.000 | |
| mai/2024 | 75 m² | R$ 830.000 | |
| mar/2024 | 120 m² | R$ 1.080.000 | |
| dez/2023 | 75 m² | R$ 850.000 | |
| out/2023 | 75 m² | R$ 544.240 | |
| ago/2023 | 75 m² | R$ 885.000 | |
| jan/2023 | 75 m² | R$ 840.000 | |
| dez/2022 | 75 m² | R$ 785.000 | |
| dez/2022 | 85 m² | R$ 825.000 | |
| out/2022 | 75 m² | R$ 600.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 30 anúncios
79%
Santa Teresinha38 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 32 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 71 m² | 2 | R$ 1.450.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 3 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 139 m² | 3 | R$ 2.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 1.065.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.022.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 1.030.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 2 | R$ 950.000 | ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 949.500 | ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 949.200 | VivaReal | |
| 71 m² | 3 | R$ 944.500 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 989.361 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 3 | R$ 950.000 | ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 850.002 | VivaReal | |
| 85 m² | 3 | R$ 849.880 | ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 849.190 | VivaReal |
Mostrando 10 de 32 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisca Biriba com venda no último ano.
| 329, Condomínio Edifício Mirella | sem número | 2 | 1 |
|---|
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,94 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.