Resumo
No Villa Dell'acqua, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.555. Os apartamentos têm de 51 a 61 m², e o mais vendido, de 61 m², sai por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.555
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,6 a 8,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jaguaré 88% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Condomínio Villa Dell'acquaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Villa Dell'acqua · CEP 05334-110
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 51 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 53 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2026 | 61 m² | R$ 272.594 | |
| mai/2026 | 53 m² | R$ 440.000 | |
| abr/2026 | 61 m² | R$ 512.500 | |
| abr/2026 | 61 m² | R$ 538.000 | |
| jan/2026 | 61 m² | R$ 442.000 | |
| jan/2026 | 53 m² | R$ 420.000 | |
| dez/2025 | 61 m² | R$ 413.000 | |
| out/2025 | 51 m² | R$ 490.000 | |
| jul/2025 | 61 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2025 | 61 m² | R$ 530.000 | |
| mar/2025 | 61 m² | R$ 515.000 | |
| nov/2024 | 61 m² | R$ 410.000 | |
| ago/2024 | 53 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 482.000 | |
| jun/2024 | 61 m² | R$ 417.788 | |
| mar/2024 | 53 m² | R$ 405.000 | |
| nov/2023 | 61 m² | R$ 465.177 | |
| set/2023 | 51 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2023 | 61 m² | R$ 418.236 | |
| mai/2023 | 61 m² | R$ 465.000 | |
| mar/2023 | 61 m² | R$ 489.000 | |
| nov/2022 | 61 m² | R$ 430.000 | |
| out/2022 | 51 m² | R$ 376.000 | |
| set/2022 | 53 m² | R$ 319.000 | |
| jul/2022 | 61 m² | R$ 490.000 | |
| mai/2022 | 53 m² | R$ 348.448 | |
| abr/2022 | 53 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2022 | 53 m² | R$ 375.000 |
10 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 10 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jaguaré17 prédios
88%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 467.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 69 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Villa Dell'acqua?
A avaliação parte das 30 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.