Resumo
No Reserva Barao da Guarda, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.177. Os apartamentos vendidos têm 137 m² e saem por cerca de R$ 810 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.177
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
66%
Jardim Anália Franco 76% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Reserva Barao da GuardaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Residencial Barao Guarda · CEP 03335-090
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 137 m² | R$ 813.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 137 m² | R$ 1.700.000 | |
| jul/2024 | 137 m² | R$ 1.370.000 | |
| dez/2023 | 137 m² | R$ 745.151 | |
| mar/2022 | 137 m² | R$ 700.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 17 anúncios
66%
Jardim Anália Franco12 prédios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 132 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 132 m² | 4 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.948.990 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.948.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 2 | R$ 1.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 3 | R$ 1.755.270 | VivaReal e ZAP | |
| 134 m² | 2 | R$ 1.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 4 | R$ 2.570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.487.778 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Reserva Barao da Guarda?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.