Resumo
No Edifício Alameda das Palmeiras, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.187. Os apartamentos têm de 44 a 51 m², e o mais vendido, de 44 m², sai por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.187
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,2 a 7,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
97%
São Paulo 84%
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Alameda das PalmeirasNome na Receita Federal. · CEP 02937-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 44 m² | R$ 230.590 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 44 m² | R$ 236.900 | |
| jun/2026 | 44 m² | R$ 272.168 | |
| jun/2026 | 51 m² | R$ 378.000 | |
| abr/2026 | 44 m² | R$ 315.800 | |
| mar/2026 | 44 m² | R$ 271.745 | |
| dez/2025 | 44 m² | R$ 440.000 | |
| out/2025 | 44 m² | R$ 269.936 | |
| out/2025 | 44 m² | R$ 360.000 | |
| set/2025 | 44 m² | R$ 350.000 | |
| set/2025 | 51 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2025 | 44 m² | R$ 294.000 | |
| ago/2025 | 51 m² | R$ 370.000 | |
| jul/2025 | 44 m² | R$ 335.000 | |
| mai/2025 | 51 m² | R$ 370.000 | |
| abr/2025 | 44 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2025 | 51 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2025 | 44 m² | R$ 345.000 | |
| dez/2024 | 51 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2024 | 44 m² | R$ 262.988 | |
| dez/2024 | 44 m² | R$ 262.988 | |
| nov/2024 | 51 m² | R$ 314.743 | |
| out/2024 | 44 m² | R$ 340.000 | |
| out/2024 | 51 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2024 | 44 m² | R$ 208.800 | |
| ago/2024 | 51 m² | R$ 345.000 | |
| ago/2024 | 51 m² | R$ 345.000 | |
| jul/2024 | 44 m² | R$ 315.000 | |
| mai/2024 | 51 m² | R$ 390.000 | |
| mai/2024 | 44 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2024 | 44 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2023 | 44 m² | R$ 201.000 | |
| set/2023 | 44 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2023 | 44 m² | R$ 189.100 | |
| ago/2023 | 51 m² | R$ 287.000 | |
| jun/2023 | 44 m² | R$ 255.000 | |
| jun/2023 | 44 m² | R$ 252.000 | |
| abr/2023 | 44 m² | R$ 335.000 | |
| abr/2023 | 44 m² | R$ 410.000 | |
| dez/2022 | 44 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2022 | 51 m² | R$ 315.000 | |
| nov/2022 | 44 m² | R$ 275.000 | |
| nov/2022 | 44 m² | R$ 310.000 | |
| set/2022 | 44 m² | R$ 335.000 | |
| jul/2022 | 51 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2022 | 44 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2022 | 44 m² | R$ 292.500 | |
| abr/2022 | 44 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2022 | 44 m² | R$ 228.664 | |
| mar/2022 | 51 m² | R$ 335.000 | |
| fev/2022 | 44 m² | R$ 330.000 | |
| fev/2022 | 51 m² | R$ 333.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio11 vendas e 6 anúncios
97%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 47 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 350.000 | ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 334.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guerino Giovani Leardini com venda no último ano.
| 88, Condomínio Edifício Rio Negro | sem número | 3 | 3 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 52 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.