Resumo
No Edifício Morumbi Trend, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.751. Os apartamentos têm de 38 a 46 m², e o mais vendido, de 38 m², sai por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.751
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,3 a 8,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
85%
São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Edifício Morumbi TrendNome na Receita Federal. · CEP 05750-230
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 38 m² | R$ 305.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 46 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2026 | 46 m² | R$ 408.000 | |
| mar/2026 | 38 m² | R$ 276.596 | |
| mar/2026 | 38 m² | R$ 355.000 | |
| jan/2026 | 46 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2025 | 38 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2025 | 46 m² | R$ 427.000 | |
| mai/2025 | 38 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2025 | 69 m² | R$ 540.000 | |
| abr/2025 | 38 m² | R$ 342.000 | |
| jan/2025 | 46 m² | R$ 440.000 | |
| dez/2024 | 38 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2024 | 38 m² | R$ 263.200 | |
| set/2024 | 46 m² | R$ 393.000 | |
| set/2024 | 46 m² | R$ 347.000 | |
| ago/2024 | 46 m² | R$ 330.225 | |
| jul/2024 | 38 m² | R$ 292.000 | |
| jun/2024 | 38 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2024 | 46 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2024 | 38 m² | R$ 253.000 | |
| nov/2023 | 38 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2023 | 38 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2023 | 46 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2023 | 46 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2023 | 38 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2023 | 46 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2023 | 38 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2023 | 38 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2023 | 38 m² | R$ 275.000 | |
| nov/2022 | 46 m² | R$ 340.000 | |
| out/2022 | 46 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2022 | 46 m² | R$ 345.000 | |
| jul/2022 | 38 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2022 | 46 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2022 | 46 m² | R$ 315.000 | |
| abr/2022 | 46 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2022 | 38 m² | R$ 265.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 7 anúncios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 39 m² | 1 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 39 m² | 1 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 355.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 439.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 325.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Heitor de Souza Pinheiro com venda no último ano.
| 257, Condomínio Atlanta Gardens | 75% | 3 | 9 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 38 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,95 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.