Resumo
No Residencial Saint James, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.445. Os apartamentos têm de 58 a 63 m², e o mais vendido, de 58 m², sai por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.445
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
79%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Residencial Saint JamesNome na Receita Federal. · CEP 02244-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 63 m² | R$ 430.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 58 m² | R$ 460.000 | |
| dez/2025 | 58 m² | R$ 430.000 | |
| mai/2025 | 63 m² | R$ 495.000 | |
| jan/2025 | 58 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2024 | 58 m² | R$ 495.000 | |
| abr/2024 | 58 m² | R$ 430.000 | |
| abr/2023 | 58 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2023 | 58 m² | R$ 437.000 | |
| set/2022 | 58 m² | R$ 350.000 | |
| set/2022 | 58 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2022 | 58 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2022 | 58 m² | R$ 395.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 22 anúncios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 25 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 598.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 596.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 574.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 550.000 | ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 565.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 545.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 561.630 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 561.310 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 495.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 558.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 477.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 509.950 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 455.800 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 25 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Henrique Braglia com venda no último ano.
| 310, Residencial Saint Charles | 84% | 3 | 6 |
|---|---|---|---|
| 379, Condomínio Residencial Dom Pedro Ii | sem número | 2 | 4 |
| 551, Residencial London Quality | sem número | 1 | 9 |
3 prédios
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,85 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.