Resumo
No Residencial Metalurgicos I, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.274. Os apartamentos vendidos têm 32 m² e saem por cerca de R$ 120 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.274
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Metalurgicos INome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Residencial Metalurg I · CEP 08485-310
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 32 m² | R$ 140.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 32 m² | R$ 100.000 | |
| set/2025 | 32 m² | R$ 106.286 | |
| abr/2025 | 32 m² | R$ 180.000 | |
| mar/2025 | 32 m² | R$ 106.286 | |
| fev/2025 | 32 m² | R$ 121.000 | |
| jan/2025 | 32 m² | R$ 150.000 | |
| dez/2023 | 32 m² | R$ 140.000 | |
| out/2023 | 32 m² | R$ 130.000 | |
| ago/2023 | 32 m² | R$ 90.000 | |
| jul/2023 | 32 m² | R$ 111.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 44 m² | 2 | R$ 245.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 44 m² | 2 | R$ 225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 130.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Igarapé Água Azul com venda no último ano.
| 66, Residencial Metalurgicos Ii | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 125, Condomínio Mucuris Iv | sem número | 1 | 0 |
| 308, Condomínio Criciumas V | sem número | 1 | 1 |
| 487, Condomínio Mirindibas I | sem número | 1 | 0 |
| 529, Condomínio Macarandubas Iv | sem número | 1 | 0 |
| 562, Condomínio Taquaral Iv | sem número | 1 | 0 |
| 899, Condomínio Junco da Praia Iii | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Metalurgicos I?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.