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Residencial Versatti

Rua Inácio de Oliveira Campos, 550 · Jardim Fanganiello, São Paulo · construído em 2024 · vendas até setembro de 2026

R$ 4.254/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (17 vendas)

Vendas desde 2022
17
Venda ÷ pedido
—

Preço do m² em Jardim Fanganiello

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Residencial Versatti, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.254. Os apartamentos vendidos têm de 32 a 34 m² e saem por cerca de R$ 140 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.254

mediana de 17 vendas · área útil

Faixa típica do m²

3,6 a 7,9 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

prédio novo (2024) · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 17 em 2026 até set.

Residencial VersattiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Versatti… · CEP 08450-450

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil202220232024202520264,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Residencial Versatti
ago/202633 m²R$ 260.000R$ 7.841
ago/202632 m²R$ 270.000R$ 8.323
ago/202632 m²R$ 107.260R$ 3.306
jul/202633 m²R$ 119.069R$ 3.591
jul/202634 m²R$ 265.000R$ 7.822
jul/202633 m²R$ 265.000R$ 7.992
jul/202632 m²R$ 255.000R$ 7.861
jun/202633 m²R$ 108.000R$ 3.257
jun/202633 m²R$ 141.000R$ 4.252
jun/202634 m²R$ 152.000R$ 4.486

Mostrando 10 de 17 vendas

Venda e pedido

Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 8 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Residencial Versatti
33 m²2R$ 215.000R$ 6.515VivaReal e ZAP
34 m²2R$ 210.000R$ 6.176VivaReal e ZAP
34 m²2R$ 200.000R$ 5.882VivaReal e ZAP
38 m²2R$ 223.000R$ 5.868VivaReal e ZAP
34 m²2R$ 198.000R$ 5.824VivaReal e ZAP
33 m²2R$ 180.000R$ 5.455VivaReal e ZAP
36 m²2R$ 180.000R$ 5.000VivaReal
33 m²2R$ 117.860R$ 3.572VivaReal e ZAP

8 anúncios

Quanto vale o seu apartamento no Residencial Versatti?

A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,39 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.