Resumo
No Residencial Plano & Parque do Carmo - Iososuke I, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.400. Os apartamentos vendidos têm 37 m² e saem por cerca de R$ 140 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.400
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Plano & Parque do Carmo - Iososuke INome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Iososuke · CEP 08265-150
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Plano & Parque do Carmo - Iososuke I, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 4 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Plano & Parque do Carmo - Iososuke I (R$ 3.767) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.635
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 4 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.635
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 3.767 o m² do Residencial Plano & Parque do Carmo - Iososuke I
Mais negociado
4 vendas
Residencial Plano & Parque do Carmo - Iososuke Ii · a 72 m
| Residencial Plano & Parque do Carmo - Iososuke IEste prédio · Rua Iososuke Okaue, 463 | — | 5 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Plano & Parque do Carmo - Iososuke IiRua Iososuke Okaue, 435 · a 72 m | 72 m | 4 | out/2025 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 37 m² | R$ 275.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 37 m² | R$ 119.443 | |
| jun/2025 | 37 m² | R$ 140.000 | |
| ago/2024 | 37 m² | R$ 138.000 | |
| nov/2022 | 37 m² | R$ 137.180 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 42 m² | 2 | R$ 249.900 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 41 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 229.710 | ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 229.500 | VivaReal | |
| 41 m² | 2 | R$ 208.630 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Iososuke Okaue com venda no último ano.
| 311, Condomínio Residencial Plano & Parque do Carmo - Iososuke Iv | sem número | 1 | 3 |
|---|---|---|---|
| 383, Condomínio Residencial Plano & Parque do Carmo Iososuke Iii | sem número | 1 | 4 |
| 435, Residencial Plano & Parque do Carmo - Iososuke Ii | sem número | 1 | 9 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Plano & Parque do Carmo - Iososuke I?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,32 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.