Resumo
No Helbor My Square, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.757. Os apartamentos têm de 52 a 87 m², e o mais vendido, de 84 a 87 m², sai por cerca de R$ 810 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.757
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,5 a 11,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Helbor My SquareNome na Receita Federal. · CEP 02712-080
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 55 m² | R$ 580.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 84 m² | R$ 1.125.000 | |
| dez/2025 | 52 m² | R$ 560.000 | |
| dez/2025 | 52 m² | R$ 386.470 | |
| dez/2025 | 55 m² | R$ 477.213 | |
| out/2025 | 52 m² | R$ 590.000 | |
| set/2025 | 87 m² | R$ 1.070.000 | |
| ago/2025 | 86 m² | R$ 1.127.168 | |
| ago/2025 | 68 m² | R$ 670.000 | |
| jun/2025 | 72 m² | R$ 516.630 | |
| jun/2025 | 55 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2025 | 86 m² | R$ 800.000 | |
| abr/2025 | 68 m² | R$ 465.000 | |
| abr/2025 | 55 m² | R$ 555.000 | |
| mar/2025 | 55 m² | R$ 485.942 | |
| mar/2025 | 52 m² | R$ 490.000 | |
| mar/2025 | 52 m² | R$ 465.381 | |
| fev/2025 | 86 m² | R$ 859.664 | |
| dez/2024 | 52 m² | R$ 486.693 | |
| dez/2024 | 55 m² | R$ 496.141 | |
| dez/2024 | 52 m² | R$ 545.000 | |
| nov/2024 | 55 m² | R$ 538.628 | |
| nov/2024 | 55 m² | R$ 484.975 | |
| out/2024 | 52 m² | R$ 540.000 | |
| out/2024 | 68 m² | R$ 650.000 | |
| set/2024 | 86 m² | R$ 812.900 | |
| set/2024 | 87 m² | R$ 798.709 | |
| ago/2024 | 55 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2024 | 55 m² | R$ 500.823 | |
| jul/2024 | 52 m² | R$ 466.995 | |
| jul/2024 | 86 m² | R$ 813.900 | |
| jul/2024 | 87 m² | R$ 811.155 | |
| abr/2024 | 84 m² | R$ 722.000 | |
| abr/2024 | 84 m² | R$ 710.309 | |
| fev/2024 | 84 m² | R$ 720.799 | |
| dez/2023 | 84 m² | R$ 633.804 | |
| dez/2023 | 87 m² | R$ 800.000 | |
| nov/2023 | 86 m² | R$ 849.268 | |
| nov/2023 | 86 m² | R$ 834.062 | |
| nov/2023 | 86 m² | R$ 755.222 | |
| out/2023 | 86 m² | R$ 814.000 | |
| set/2023 | 86 m² | R$ 805.000 | |
| ago/2023 | 84 m² | R$ 725.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 87 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 87 m² | 3 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.467.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 719.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 755.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 739.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 678.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 43 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.